Asset Manager Commerces CDD 6 mois (H/F) - AEW
NatixisAEW est la plateforme de gestion d'actifs immobiliers de Natixis Investment Managers (NIM). NIM fait partie du pôle Global Financial Services du Groupe BPCE, 5ème établissement financier européen et 2ème acteur bancaire en France à travers ses réseaux Banque Populaire et Caisse d'Épargne.
AEW est l'un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d'actifs immobiliers avec 82,2 Mds€ d'actifs sous gestion en Europe à fin 2021 et est présente également en Amérique du Nord et en Asie.
En Europe, plus de 450 collaborateurs mettent leur expertise au service des clients d'AEW pour déployer avec succès des stratégies d'investissement core, value-added et opportunist. AEW intervient sur les marchés porteurs de l'immobilier, notamment la logistique, les bureaux, la santé, le résidentiel, le commerce.
En tant qu'employeur, nous offrons à toutes et tous les mêmes opportunités d'accès à l'emploi sans distinction de genre, ethnicité, religion, orientation sexuelle, statut social, handicap et âge. Parce que nous sommes convaincus que la diversité nous enrichit et crée de l'intelligence collective, nous veillons à développer un environnement de travail épanouissant et inclusif.
Au sein du département AM nous sommes à la recherche d'un Asset Manager Commerces qui aura comme principales responsabilités:
- Assurer la conservation et compléter dans le cadre de la gestion la documentation des immeubles afin d'anticiper d'éventuelles cessions,
- Participer à la définition de la stratégie patrimoniale des actifs et la met en œuvre,
- Participer à la détermination de la valeur des biens immobiliers et des risques de dépréciation, et contrôler les expertises des prestataires externes,
- Assurer le suivi de l'évolution des marchés et du positionnement de chacun des actifs sur leur marché:
- Elaborer et adapter les différentes hypothèses de valorisation des immeubles,
- Elaborer, adapter et mettre en œuvre la stratégie locative et la maitrise des charges,
- Contrôler le budget d'exploitation et de la gestion technique des immeubles, et maitriser les flux de trésoreries et de dépenses:
- Mettre en œuvre les objectifs de commercialisation, de renouvellement ou de renégociation de baux déterminés par la direction,
- Assurer la maitrise et le suivi des impayés,
- Mettre en œuvre et assurer le suivi des travaux de restructuration, d'amélioration ou de rénovation par l'intermédiaire des prestataires sélectionnés et spécialisés,
- Participer à la détermination, mise en œuvre et au suivi du programme d'arbitrage (cession d'actifs) et coordonner l'action des commercialisateurs,
- Effectuer le reporting détaillé auprès de sa direction et auprès du Client sur les éléments de gestion de chaque actif, la mise en œuvre de la stratégie patrimoniale, les difficultés rencontrées, en proposant le cas échéant des scénarios alternatifs,
- Actualiser les informations et hypothèses des analystes (congés, relocations, travaux…),
- Participer à la préparation des BP,
- Contrôler et coordonner l'adaptation des immeubles aux évolutions législatives et réglementaires,
- Contractualiser, contrôler et coordonner l'action des Property managers,
- Suivre en coordination avec la Direction Juridique, la situation juridique des immeubles et des contentieux, la rédaction et le renouvellement des baux,
- Suivre en coordination avec la Direction Financière, l'évolution des dettes bancaires et non bancaires, le tableau d'amortissements, les immobilisations, les impôts et taxes.
Poste à être pourvu aux mois de Novembre et Janvier.
Localisation: 22 Rue du Dr Lancereaux, 75008 Paris
De formation École de commerce/ingénieur ou 3ème cycle universitaire avec une spécialisation financière et immobilière et avec un minimum de 5 ans d'expérience sur une fonction identique,
Vous avez une expérience en immobilier commercial, vous possédez la qualité d'analyse, de synthèse et de l'autonomie, vous avez la capacité de négociation.
Pour ce poste il vous faut un bon niveau d'anglais.
